Проведение энергоаудита – основа эффективной эксплуатации зданий и сооружений

Энергоаудит или энергетическое обследование – это комплекс мероприятий по оценке эффективности использования топливно-энергетических ресурсов здания или объекта.

Почему нужно проводить энергоаудит

Энергия – важная статья расходов любого объекта, будь то жилой дом или производственное предприятие. Неэффективное распределение ресурсов снижает конкурентоспособность предприятия или управляющей компании.

Но кроме этого, знание точного объема энергии, который требуется для жизнеобеспечения здания, позволяет правильно распределять нагрузку на тепловые, электрические или водоподающие сети и предотвращать энергетические перебои, особенно в те периоды, когда потребление ресурсов резко возрастает (летний и зимний сезоны, увеличение объемов производства, появление нового потребителя и т.д.).

Правильной оценке расхода энергоресурсов и выработке мер по его оптимизации помогает проведение энергоаудита.

Что дает проведение энергоаудита

Энергоаудит промышленных и производственных сооружений, жилых домов и иных объектов позволяет получить такие сведения, как:

• данные о реальном объеме расходов энергоресурсов,
• класс энергоэффективности объекта,
• наличие потенциала энергосбережения,
• возможность увеличения энергоэффективности, выраженную в натуральной величине.

Качественно проведенное энергетическое обследование позволяет выработать меры по оптимизации использования энергоресурсов при уменьшенной степени потребления.

Кроме того, проведение энергоаудита сопровождается оформлением энергетического паспорта предприятия (согласно ГОСТу Р 1379-99) и разработкой ТЭО (технико-экономических обоснований) для модернизации систем водо-, электро- и теплоснабжения торговых комплексов, муниципальных учреждений и предприятий различной направленности.

Для кого проведение энергоаудита является обязательным

Согласно ФЗ РФ №261 от 23.11.2009 "Об энергосбережении и повышении энергоэффективности» проведение энергоаудита обязательно для следующих объектов:

• административные здания,
• сооружения и промышленные объекты,
• многоквартирные дома,
• жилые и общественные здания.

При этом проведение энергоаудита на добровольной основе могут позволить себе:

• здания и сооружения культового значения,
• объекты культурного наследия,
• временные постройки (до 2х лет эксплуатации),
• дачи, садовые дома, загородные коттеджи, объекты ИЖС,
• вспомогательные сооружения,
• здания с общей площадью до 50 кв.м,
• строения, подлежащие сносу или капитальному ремонту.

Для владельцев зданий, обязательно подлежащих энергетическому обследованию, за несоблюдение ФЗ предусмотрено административное наказание в форме денежного штрафа.

Кто заинтересован в проведении энергоаудита

Проведение энергоаудита востребовано компаниями, которым вода, тепло и электричество необходимы для осуществления своей деятельности, а, значит, их потребление влияет на себестоимость продукции или тарификацию услуг:

• муниципальные учреждения (детские сады, школы, больницы, общественные
• организации и т.д.),
• промышленные предприятия,
• организации малого и среднего бизнеса,
• предприятия ЖКХ,
• здания и сооружения-новостройки, которым перед сдачей в эксплуатацию необходимо получение энергетического паспорта.

Энергетическое обследование помогает данным объектам оптимизировать финансово-хозяйственную деятельность, а также повысить свою конкурентоспособность.

Какие виды энергоаудита можно использовать при оценке зданий

Энергетические обследования можно классифицировать по срокам проведения и объемам проводимых работ.

Выделяют энергоаудит первичный, повторный, внеочередной и предэксплуатационный. Кроме того, обследование может быть полным, инструментальным, комплексным и выполненным в форме экспресс-аудита.

Проводить аудит потребления энергетических ресурсов могут компании-члены СРО в области энергоаудита, сотрудники которых прошли обучение согласно Приказу Минэнерго России №148 от 07.04.2010 г.

Энергетическое обследование объекта проводится по утвержденным методикам с использованием специализированного оборудования.